中山新房鸿瑞壹品 悦居房供应

邦仁分享：新房房屋朝向的选择技巧。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南较好，东西次之，朝北较次。当然，还应考虑开窗时所面对的环境，即“窗景”。同层南北不同朝向的价格平均相差10%～15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。采光质量受光面大小、朝向，以及是否直接采光的影响，中山新房鸿瑞壹品。采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例，比例越高，中山新房鸿瑞壹品，采光效果越好，中山新房鸿瑞壹品。长期生活在阴暗环境中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。一般要求房屋至少要一面采光，厨房卧室和起居室必须要有直接采光。新房入住前的标准流程。中山新房鸿瑞壹品

买新房要挑选房屋的户型，看看里面的布局是否合理，卧室的大小是否合适，厨房、客厅、餐厅的比例是否合理，阳台的大小以及卧室的朝向，一般卧室选择朝南的方向，这样阳光比较充足，如果选择阴面，不利于自身的健康，得不到充足的日晒。一般现在都是选择小厨房大客厅的样式，比较符合现代人的观念。要看一下你的小区规划布局怎么样，小区的绿化率是否合理，有没有停车位和小广场，小区里面的道路是否宽敞，这些都很重要，需要你在小区里面转一圈好好观察，也不能完全听信售楼员的介绍，他们有时候会不说实话，所以要靠自己。中山石岐区新房海伦堡青云台购房者在看新房前可以在地图上输入起点和终点，亲自查询，做到心中有数。

选购新房时看配套，居住区内配套公建是否方便合理，这是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要注意，如果是老年人居住还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的很好，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

在购新房前，你需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首能承受的房屋总价是多少？根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式，再根据房价及交通需求，也可以大概规划好自己的选房区域。户型的好坏关系到日后居住的舒适度，因此户型的选择是非常重要的。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。另外，购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素，来判断其是否符合自身需求。新房办理不动产权证是购房中的重要一个环节。

买新房交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好，后期按揭和换票据时需要，丢了就非常麻烦了。签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，和价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一的。如果当天要去公证和做按揭的，合同内容确定好必要的信息，其他内容可以一眼扫过，节约时间。收到入住通知书后，确定交房日，带好材料（包括：身份证、商品房购房合同等）去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，请工程方面的专业人士帮助收房。待你搬进新房后，并不表示着你从此之后就能过上舒适的生活了，因为你还需要督促开发商尽快办理房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，购房就完成了。“买新房”看房全流程和注意事项， 你都知道吗?翠亨新区恒大新房楼盘

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购买新房前的准备，购房者应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。中山新房鸿瑞壹品

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